חדש !! רוצים לפתוח חשבון מסחר בשוק ההון ולקבל ליווי מקצועי או אם יש לכם שאלות בתחום המרתק והעשיר של שוק ההון שאתם מעוניינים לדעת או להירשם לרשימת התפוצה שלנו שלחו מייל t023131400@gmail.com
או להשקעה ישירה דרך החברה:
אי בי אי: https://bit.ly/3Lwf6xL
פסגות: https://bit.ly/4hQ3kKA
מיטב מנג'ר: https://bit.ly/3JVLZDt

ברוכים הבאים לפודקאסט הבורסה מבית "תוכן אחד” – פודקאסט שמדבר חרדית את שוק ההון בצורה ברורה ומעשית. בפרק זה מלא ידע מעשיר ומחכים ששווה זהב, מארח יוסף מינצברג, מומחה ומרצה לשוק ההון, את יעקב רייניץ – איש נדל״ן מוכר בציבור החרדי. כל אחד מהם מייצג את עולמו המקצועי, וביחד הם נוגעים באחת השאלות הבוערות ביותר: היכן נכון להשקיע – בשוק ההון, בנדל״ן, או אולי בשילוב בין השניים?
במהלך הפרק נפרסת תמונה רחבה ומעמיקה על עולם ההשקעות. השניים מציגים את היתרונות והחסרונות של השקעות נדל״ן, מסבירים למי ומתי שוק ההון עשוי להתאים יותר, ומתי דווקא נכון לשקול השקעה בנדל״ן – או לשלב בין שני האפיקים. והם יבחנו גם את סוגיית המיסוי האם אכן שוק ההון יש יותר מיסוי מנדל״ן ומהו ההדרכה כדי לחסוך את המיסוי.
בנוסף הוא משתף בסיפורים אמיתיים מהשטח – עסקאות שהגיעו לפתחו, מה נחשב בעיניו להשקעה בטוחה, ומה יש מקרים שהוא כלל לא מוכן לכנות בשם “השקעה”. בלי לייפות את המציאות ובלי להפחיד, הוא מציג תמרורי אזהרה חשובים ונותן עצות מעשיות להתנהלות אחראית ובטוחה בעולם השקעות נדל"ן מורכב ודינמי.

בפרק זה נעסוק ב:
מה נכון יותר השקעה בשוק ההון, בנדל״ן, או שילוב מושכל בין השניים.

ההבדל בין מינוף בשוק ההון לבין מינוף בעסקאות נדל״ן – יתרונות וסיכונים.

היכן המס גבוה יותר שוק ההון או נדל״ן, ואילו דרכים חוקיות קיימות לצמצום מיסוי.

יציבות של דירה בבעלות לעומת מגורים בשכירות – יתרונות, חסרונות והשלכות כלכליות.

מהי השקעה נכונה בנדל״ן, ומה עובר את הגבול לסיכון מיותר או להימור.

האם ומתי נכון למכור דירה קיימת, ומה מומלץ להשקעה רכישת דירה יד ראשונה או יד שנייה.

סכנות “תופעת העדר” בשוק ההשקעות וכיצד להימנע מקבלת החלטות לא מושכלות.

כיצד נולדה שיטת רכישת דירות במתכונת 20/80, והאם היא אכן משתלמת.

מדוע בישראל יותר אנשים גרים בדירות משלהם ביחס למדינות אחרות.

הרשמו עכשיו ונתראה בפרק הבא!

לאתר
https://did.li/dV7TY

לערוץ יוטיוב:
https://did.li/fV7TY

לערוץ ספוטיפיי:
https://did.li/GEVrl

לגוגל דרייב:
https://did.li/8h2aa

להרשמה לרשימת התפוצה שלנו בוואטצאפ, לחצו:
https://did.li/QaLZH

יחד נכנסים אל מאחורי הקלעים של הפנסיה: מה באמת קורה לכסף אחרי 120? האם חברות הפנסיה "בולעות" את הצבירה, או שהמציאות הרבה יותר חכמה ומוגנת ממה שסיפרו לנו? תומר מסביר בפשטות מה זה פנסיית שארים, איך מוגדרים שארים ומתי בכלל נכנסים לתמונה מוטבים ויורשים.

מה זה בעצם S&P 500, מי מחליט אילו מניות נכנסות למדד, ומה ההבדל בין קרן סל לקרן מחקה, נוגעים גם בשאלת גידור מט"ח, קופות גמל להשקעה, מינוף חכם ותכנון נכון של הלוואות ומשכנתאות.

מה קורה לפנסיה אחרי 120 – פירוק המיתוס שהכסף “נבלע” בקופה והסבר מה באמת קורה לצבירה כשאדם נפטר.

פנסיית שארים וביטוחים בתוך הפנסיה – מי נחשב שארים, מה בן/בת הזוג והילדים מקבלים, ומה ההבדל בין שארים למוטבים ויורשים.

בחירת מסלול פרישה והבטחת תשלומים – כמה שנים אפשר להבטיח קצבה, מה קורה אם החוסך נפטר באמצע התקופה, ואיך זה משפיע על גובה הקצבה החודשית.

העברת כספים מקרן פנסיה לקופת גמל פנסיונית – יתרונות וסיכונים, אפסון ותק, תקופת אכשרה רפואית ומה עלול להיפגע בגיל מבוגר.

מבנה קרן הפנסיה ודמי הניהול , איך מתחלקים הכספים בין חיסכון לביטוח, מה זה עודף/גרעון אקטוארי, ולמה הביטוח הפנימי בפנסיה משתלם כל כך

מדדים וקרנות מחקות/סל , מה זה מדד כמו S&P 500 או תל אביב 125, מי מרכיב את המדדים, ומה ההבדל המעשי בין קרן סל לקרן מחקה.

חשיפה למט"ח וגידור דולר–שקל – היתרונות והחסרונות של קרנות מנוטרלות מט"ח, מתזמון שוק/מטבע ולמי בכלל מתאים “לשחק” בזה.

הקצאת נכסים: מניות מול אגרות חוב איך לחשוב על מנייתי לטווח ארוך (פנסיה) לעומת אג"ח/מסלולים רגועים יותר לטווחים בינוניים וקצרים (שיפוץ, דירה, חתונות ילדים).

קופות גמל להשקעה, קרן השתלמות והלוואות – שימוש בקופות מסלוליות כחיסכון לחתונות, שילוב הלוואות על החיסכון, והוויכוח “קופת גמל להשקעה או חשבון מסחר עצמאי”.

משכנתאות ודירוג אשראי ,מתי מינוף יכול לעזור ומתי הוא מסוכן, תפקיד יועץ משכנתאות, שיפור דירוג אשראי, כל כמה זמן לבדוק תמהיל משכנתא, ומה משפיע לטובה/לרעה על דירוג האשראי.

אם אתם רוצים להבין איך הכסף עובד באמת, לבנות ביטחון פיננסי ולקבל החלטות חכמות – זה המקום בשבילכם.
יש לכם שאלות בתחום המרתק והעשיר של שוק ההון שאתם מעוניינים לדעת או להירשם לרשימת התפוצה שלנו שלחו מייל t023131400@gmail.com

הרשמו עכשיו ונתראה בפרק הבא!

לאתר
https://did.li/dV7TY

לערוץ יוטיוב:
https://did.li/fV7TY

לערוץ ספוטיפיי:
https://did.li/GEVrl

לגוגל דרייב:
https://did.li/8h2aa

להרשמה לרשימת התפוצה שלנו בוואטצאפ, לחצו:
https://did.li/QaLZH

עם חזרתו לארץ אחרי שש שנות רילוקיישן בהם ניהל את הסניף הניו יורקי של חברת גיוס ההמונים היהודית צ'רידי הוא מפורר יחד עם יוסף מינצברג מיתוסים רבים: איך נראית כלכלה חרדית עצמאית כשכל נותני השירותים – מנהג האוטובוס ועד הכבאי – הם חרדים? למה בארה"ב רוב העשירים החרדים צומחים ממקצועות צווארון כחול, בעד שבארץ רגולציה חונקת, לימודים אינסופיים וחסמים מקצועיים משאירים מאות אלפים תחת תקרת זכוכית של 6–8 אלף ₪ לחודש? איפה נכנס שוק ההון כתשתית אמיתית לבניית עתיד כלכלי, ומה אפשר ללמוד מהמודלים האמריקאיים בלי לוותר על עולם התורה?

וואהל חושף מבפנים את סיפור קמפייני המצ'ינג, את מהפכת האקספו במגזר החרדי, את הכוח של עסקים חרדיים, ואת הקריאה להעברת מרכז הכובד: פחות תלות, יותר אחריות, יותר מקצועיות – מבפנים ולמען עצמנו.
זהו פרק חובה לכל מי שמאמין שפרנסה, אחריות וצמיחה יכולים וצריכים לדבר חרדית. לחצו פליי, תקשיבו עד הסוף – ותבינו אחרת את המפה.

הנושאים המדוברים בפרק:
היכרות עם הרב רפאל וואהל – הרקע בקמפייני מצ’ינג, צ’רדי, כלכלה חרדית ותפיסת העולם שהוא מביא.

מודל הכלכלה החרדית בארה״ב – כלכלה עצמאית, מקצועות מעשיים, אחריות פנימית ותרבות עבודה שלא מתביישת במקצוע.

הפער בין ישראל לארה״ב – רגולציה חונקת, מסלולי לימוד ארוכים, רישוי מקצועות, לעומת גמישות, חופש תעסוקתי ולמידה מתוך הפרקטיקה.

עבודות "צוואר כחול" כקרש קפיצה – אינסטלטורים, מתקינים, אנשי תחזוקה וקבלנים שמרוויחים בכבוד גדול ומתבררים כמנוע כלכלי מרכזי.

מהפכת קמפייני המצ’ינג – גיוסי ענק, יצירת מודל חדש של גיוס כספים למוסדות ותודעת אחריות קהילתית.

אקספו עסקי חרדי – תערוכות קהילתיות, חיבור בין בעלי עסקים ללקוחות, העצמת עסקים קטנים ובניית רשת כלכלית פנימית.

כוח הקנייה הפנימי – עדיפות לקנייה מיהודים שומרי תורה ומצוות, דוגמת שניב, וההשפעה על חיזוק כלכלת המגזר.

שוק ההון בציבור החרדי – השקעות כחלק מתכנון פיננסי, מודלים לנישואי ילדים, והצורך בלימוד מקצועי אמיתי ולא רק תעודות.

ביקורת על מודל הגמחים והרגולציה – למה מודלים ישנים לא מתאימים למציאות החדשה, ואיך חסמים בירוקרטיים מונעים צמיחה.

החזון קדימה – יצירת מסלולים מקצועיים קצרים ומכובדים, שחרור חסמים, ונתינת כלים לאברכים ועובדים חרדים להתפרנס בכבוד בתוך המסגרת הערכית.

אם אתם רוצים להבין איך הכסף עובד באמת, לבנות ביטחון פיננסי ולקבל החלטות חכמות – זה המקום בשבילכם.
יש לכם שאלות בתחום המרתק והעשיר של שוק ההון שאתם מעוניינים לדעת או להירשם לרשימת התפוצה שלנו שלחו מייל t023131400@gmail.com

הרשמו עכשיו ונתראה בפרק הבא!