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Dans cet épisode spécial Paul Junior partage une expérience vraiment spéciale : être interviewé par Teflon Foudjo dans son émission YouTube, Focus Time. Une conversation unique qui lui a permis de s’ouvrir comme jamais auparavant, en parlant de son parcours, de ses motivations et de sa vision pour Kaolo Bar.

Découvrez cette interview pour plonger dans les coulisses du podcast. Le lien vers la vidéo se trouve dans la description de cet épisode.

Lien: https://youtu.be/SHq9eqqQbf0?si=csr1bLYPtX14A8uK

Le podcast est disponible sur les plateformes audios Apple Podcast, Google Podcast, Spotify, Deezer, Podcast Addict...

Retrouvez le podcast sur Instagram (kaolo_bar_lepodcast)

Entretiens menés et podcast réalisé par Paul junior Samangassou

Générique: Stressed by artbybigvee https://pixabay.com/music/search/afro/

Jingle: Cocktail sounds (pixabay)/ Michèle Kuemo

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Plongez dans les secrets du financement immobilier en Allemagne avec Larry Penandjo, expert et investisseur chevronné, surnommé "Cash Money" pour sa discipline financière exemplaire. Cette conversation révélatrice démystifie les rouages de l'investissement locatif germanique, un marché aux avantages fiscaux particulièrement attrayants.

Larry partage son parcours impressionnant : cinq acquisitions immobilières en 2024 malgré des taux d'intérêt élevés, pour un volume total de 750 000 euros. Son approche méthodique du financement immobilier démontre qu'avec une stratégie adaptée, le marché reste accessible et rentable, même dans des conditions économiques moins favorables.

Découvrez pourquoi l'investissement immobilier en Allemagne représente une opportunité exceptionnelle comparée à d'autres formes d'investissement. Entre déductions fiscales généreuses, stratégies d'optimisation des loyers, et exonération d'impôts sur les plus-values après dix ans de détention, le cadre allemand offre un terrain de jeu sans équivalent pour qui sait en maîtriser les codes.

Cette conversation riche en informations pratiques aborde également les pièges à éviter avec les banques, les différences fondamentales entre acheter pour habiter et pour investir, ainsi que l'importance cruciale d'une bonne "hygiène financière". Larry nous éclaire sur les subtilités du processus d'achat, depuis l'analyse initiale de votre capacité d'emprunt jusqu'à la coordination critique entre la signature du crédit et l'acte notarié.

Que vous soyez primo-accédant, investisseur en herbe ou simplement curieux du marché immobilier allemand, cet épisode vous fournira des conseils concrets et applicables pour naviguer ce domaine avec confiance. Comme le souligne Larry : "Ce n'est pas de la magie, c'est basique. Il faut juste s'informer et se lancer."

Contact de Larry:

WhatsApp: +49 1515 4820552

Dr. Klein: https://www.drklein.de/berater/larry-t-penandjo.html

Youtube: http://www.youtube.com/@immogizer

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Entretiens menés et podcast réalisé par Paul junior Samangassou

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Jingle: Cocktail sounds (pixabay)/ Michèle Kuemo

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Dans ce nouvel épisode de Kaolo Bar, Natacha, fondatrice de Soultherapie, partage son histoire et sa mission : accompagner celles et ceux qui veulent prendre soin de leur santé mentale en profondeur.

Elle raconte son cheminement personnel, marqué par des remises en question, des ruptures professionnelles et des moments difficiles, qui l’ont finalement menée à la psychothérapie holistique. C’est après avoir quitté des milieux de travail qui ne lui correspondaient pas qu’elle a découvert sa vraie vocation.

Au fil de la conversation, on parle de :

• la gestion des épreuves comme la perte d’un emploi ou un accident,
• l’importance d’aborder la santé dans sa globalité,
• la place de la programmation neuro-linguistique (PNL) et du subconscient dans le processus de guérison,
• et de bien d’autres sujets qui touchent à l’intime.

Un échange sincère et profond, à écouter sans modération.

Recommandations de Natacha:

L'Alchimiste de Paul Coelho: https://www.amazon.de/LAlchimiste-Paulo-Coelho/dp/2290004448

Les 5 blessures qui empêchent d'être soi-même de Lise Bourbeau: https://www.amazon.de/blessures-qui-emp%C3%AAchent-d%C3%AAtre-soi-m%C3%AAme/dp/2266229486/ref=sr_1_1?crid=1NF3J0QBLHF2Z&dib=eyJ2IjoiMSJ9.VpYTWYMhu2wHKLuxCCyjDOoDfHC10d6IaD9XW7atxw9ngb38PEAkTiWYS65VEsLD0QfN_TSVr3BQ3lyISs54n7C-yXxl61rCpkVp-VJcfS_AmVoP0h0ZpE1O6Gz8qqmwayKD3V6YNEBJixyA11X5K5aIvhrIsqYiFzTmB8rJuuyxGFS1Q6FgdWrFHP-Hipy1JMocGcZf6Xt8pnMFFSVuARXvZI7ggWKiG7eJX0MCRFw.h2nzYfIkoaohzH94m2ZVnXIgsYIIorGXK6KiyIaBQ88&dib_tag=se&keywords=les+5+blessures+qui+emp%C3%AAchent+d%27%C3%AAtre+soi-m%C3%AAme&qid=1746031394&sprefix=les+5+bless%2Caps%2C132&sr=8-1

Youtubeuse: Yolaine Wallace: https://www.youtube.com/watch?v=4oUtDr-WNPA

Contacts:

Instagram: https://www.instagram.com/soultherapie.co/

WhatsApp: +49 160 7753962

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