🚀 Investir : transformation, cycles et responsabilité

Dans cet épisode d'Officieux, je reçois Alexandra Chevalier, cofondatrice et directrice générale d’Invested Partners, une jeune société de gestion qui se donne pour mission de régénérer des actifs obsolètes pour les réinscrire dans des cycles de détention durables.

💬 "Dans les moments de transition du marché, il faut savoir se réinventer"

Alexandra raconte son parcours, de l’audit financier aux grandes sociétés de gestion européennes, puis le déclic entrepreneurial de 2022. Elle explique comment la remontée des taux a rebattu les cartes et comment se construit la performance d’un fonds. Elle aborde aussi l’essentiel : investir aujourd’hui sans ignorer les enjeux climatiques, énergétiques et sociaux.

🔎 Au programme de cet épisode :

✅ Fonds et sociétés de gestion : Comprendre la différence entre un fonds d’investissement et une société de gestion

✅ Chocs récents du marché : Analyser les impacts de la crise Covid et de la remontée des taux sur les différentes typologies d'actifs

✅ ESG et projet immobilier : Intégrer dès l’origine la décarbonation, la taxonomie européenne, la performance énergétique et la biodiversité pour concevoir des projets durables et résilients.

✅ Gestion du risque et optionalité : Maîtriser le risque grâce à une sélection rigoureuse, l’excellence opérationnelle et la flexibilité offerte par la “l’optionalité” des actifs.

✅ Risques structurels du secteur : Identifier les enjeux liés aux cycles économiques, à la réglementation, à l’accès au financement, à l’assurance et aux risques climatiques.

✅ Nouvelles formes d’habitat : Explorer les besoins encore mal desservis, comme l’habitat inclusif, le co-living ou le logement à impact, et les opportunités qu’ils représentent.

🎧 Tout au long de l’épisode, Alexandra partage une vision lucide et engagée du métier d’investisseur : une approche exigeante, holistique, où la performance financière ne peut plus être dissociée de la performance extra-financière.

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🎧 10 questions pour découvrir Alexandra Chevalier autrement

Dans ce court format d’Officieux, je vous propose de faire connaissance avec Alexandra Chevalier, co-fondatrice et d'Invested Partners, à travers une séquence express de 10 questions.

Avant de plonger dans notre conversation longue sur la fabrique de la ville, la transition écologique des territoires et les nouvelles pratiques d’aménagement, j’avais envie de partager ce moment plus personnel, spontané et inspirant.

🎙️ Car derrière les fonctions et les responsabilités, il y a toujours une personne. Et c’est ce que cet épisode permet de révéler : des convictions, des passions, une énergie, et une façon bien à elle de penser la ville.

📌 Dans cet épisode, vous découvrirez :

✅ Son métier rêvé

✅ Une rencontre qui l'a marquée

✅ Un cliché à déconstruire sur son métier

✅ Sa plus grande source d'optimisme
✅ Un conseil qu'elle donnerait à la Alexandra de 25 ans
✅ Une recommandation cinématographique

✅ Une opinion controversée

✅ Un compliment qui la touche

✅ Un hobby inattendu

✅ Un endroit inspirant

💡 Un format court pour mieux cerner celle qui nous parlera, dans l’épisode principal, de ville relationnelle, d’usages, de transition écologique et de l’avenir de nos territoires.

📆 Rendez-vous mercredi prochain pour l’épisode complet d’Officieux avec Alexandra Chevalier.

⚠️ Attention spoiler ! Sans tout vous dévoilez, retrouvez une référence évoquée par Alexandra :

👉 L'inconnu de la Grande Arche, un film de Stéphane Demoustier

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🔍 Immobilier & IA : anticiper les ruptures à venir

Dans cet épisode d’Officieux, je reçois Vincent Pavanello, entrepreneur à la croisée de l’immobilier, du conseil et de l’intelligence artificielle. Observateur affûté de l'immobilier, Vincent décrypte avec beaucoup de franchise l’état du marché immobilier en cette fin d'année 2025 et les transformations en cours. Nous parlons d’investissement, de cycles, de régulation, d’IA… et surtout de ce que ces mutations disent de nos métiers et de leur avenir

💬 "Une révolution est en cours et je pense que l’immobilier s’en sortira assez bien"

Vincent partage sa lecture d’un marché immobilier durablement fragilisé, marqué par l’attentisme des investisseurs, la difficulté à estimer les risques et la fin d’un cycle. Mais il ouvre aussi des perspectives : consolidation du secteur, retour possible d’un cycle plus constructif et rôle central de l’intelligence artificielle dans la reconfiguration des organisations et des métiers

🔎 Au programme de cet épisode :

✅ Un marché immobilier en fin de cycle : Lecture de l’état du marché fin 2025, attentisme des investisseurs, chute des volumes, difficulté à pricer les risques et perspectives pour 2026 dans un contexte de taux durablement élevés.

✅ L’intelligence artificielle, une rupture structurelle pour l’immobilier : Comment l’IA transforme les tâches quotidiennes, les métiers et l’organisation des entreprises, bien au-delà du simple gain de temps.

✅ Productivité, management et nouvelles compétences : Ce que l’IA change dans les structures hiérarchiques, la place du management intermédiaire et les compétences humaines qui deviennent centrales face à l’intelligence “froide”.

✅ Consolidation, financement et dépendance à la dette : Faillites, rapprochements d’acteurs, frilosité bancaire, accords de Bâle et nécessité de repenser les sources de financement du secteur.

✅ Actifs tangibles, data centers et création de valeur : Les opportunités et les limites des nouveaux actifs liés à l’IA, la question du timing, et pourquoi la détention d’actifs réels reste un enjeu clé.

🎧 Un épisode pour celles et ceux qui veulent comprendre ce qui se joue aujourd'hui dans l’immobilier et surtout ce qui se jouera demain.

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