Neste episódio da série Valor não é Opinião, você entende por que nenhum imóvel existe fora do mercado e como a análise do mercado imobiliário é essencial para estimar corretamente o valor de mercado na avaliação de imóveis.

Neste episódio da série Valor não é Opinião, você entende o que torna um valor tecnicamente defensável na avaliação de imóveis: método adequado, dados de mercado, fundamentação, precisão e responsabilidade profissional conforme a NBR 14653.

Engenharia de avaliações e corretagem imobiliária não são a mesma coisa e confundir essas duas atividades gera erros, riscos e expectativas equivocadas no mercado imobiliário. Neste episódio da série Valor não é Opinião, explico de forma clara qual é a diferença entre o trabalho do corretor de imóveis e o trabalho do engenheiro ou arquiteto que atua com avaliação imobiliária.Enquanto a corretagem lida com negociação e opinião de preço, a engenharia de avaliações tem como objetivo estimar tecnicamente o valor de um bem, associando método, dados, fundamentação e precisão. O resultado desse trabalho é um laudo de avaliação, que envolve responsabilidade técnica, ART ou RRT, e pode ser questionado e defendido tecnicamente, conforme a NBR 14653.Este episódio é essencial para quem atua no mercado imobiliário, avaliação imobiliária, perícia técnica e engenharia de avaliações, e precisa entender por que avaliar não é negociar — e por que valor não é opinião.