Impôts sur les loyers : micro-foncier ou régime réel, le match qui peut vous faire gagner des milliers d'euros

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Impôts sur les loyers : micro-foncier ou régime réel, le match qui peut vous faire gagner des milliers d'euros

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Vous louez un appartement vide et, chaque printemps, vous cochez la case par habitude sans vraiment savoir si c'est le bon choix. Ce réflexe peut vous coûter plusieurs milliers d'euros sur la durée. Dans cet épisode : • Le micro-foncier : 30 % d'abattement forfaitaire, sous 15 000 € de revenus fonciers bruts par foyer, mais aucune charge réelle déductible • Le régime réel : intérêts d'emprunt, assurance, gestion, taxe foncière, travaux de réparation, d'entretien et d'amélioration • Le déficit foncier imputable sur votre revenu global jusqu'à 10 700 € par an, avec obligation de louer jusqu'au 31 décembre de la troisième année suivante • Le plafond majoré à 21 400 € pour une rénovation énergétique, encore ouvert pour les dépenses payées jusqu'au 31 décembre 2027 Chapitres : 00:00 Deux propriétaires, deux impôts sur les loyers 01:35 Le micro-foncier et son abattement de 30% 03:00 Le régime réel et les charges déductibles 04:52 Comment choisir entre les deux régimes 06:14 Quand vos charges dépassent vos loyers 08:46 Ce qu'il faut retenir sur vos loyers Abonnez-vous pour ne manquer aucun épisode, et laissez une note si celui-ci vous a aidé. STEPS'UP, le podcast qui décode l'immobilier en moins de dix minutes. Une marque du groupe Global Icon. Plus d'infos sur www.global-icon.fr

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