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#64 六麓荘のデザートは真法院で〜物件感覚の麻痺が深刻〜

#64 六麓荘のデザートは真法院で〜物件感覚の麻痺が深刻〜

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【AI要約】

シモダさん、不動産のプロ・小上馬さん、重見さんの3人が、高級住宅街「六麓荘」の視察を終え、大阪市内の「真法院（しんほういん）」へと向かう車内でのトークを収めたものです。

一行は、15億円の豪邸や電柱のない街並みといった六麓荘の圧倒的なスケールを前に、「努力しても届かない」と完全に心を折られます。

車内では、固定資産税の仕組みや路線価と実勢価格の乖離、さらに家賃値上げに対抗する「供託」制度や、マンション購入時の隣人トラブルへの告知義務といった、小上馬さんによる専門的な不動産講座が展開されます。

後半は「デザート」として天王寺区の真法院エリアを視察。六麓荘に比べれば敷地は限定的ですが、利便性の高い都会的な高級住宅街の雰囲気に触れます。

そこでは「ママチャリ」がある日常風景に安堵しつつ、「アーバンな金持ち」の暮らしについて考察しました。最後は、物件価格への感覚が麻痺するほどの刺激的な視察ツアーを振り返り、締めくくっています。


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