Luật Đất đai (sửa đổi) có hiệu lực từ ngày 1-1-2025 mang đến nhiều điểm mới, nổi bật là việc mở rộng quyền mua, sử dụng đất đai cho người Việt Nam định cư ở nước ngoài (Việt kiều). Đây là bước tiến quan trọng, tạo điều kiện thuận lợi cho Việt kiều đầu tư, sinh sống và gắn bó với quê hương.

Điểm mới chính:

• Việt kiều được bình đẳng với công dân trong nước về quyền và nghĩa vụ liên quan đến đất đai.
• Việt kiều được phép:

Lợi ích:

• Thu hút nguồn lực đầu tư từ Việt kiều:
• Tạo điều kiện cho Việt kiều:

Đánh giá:

• Chính sách chính đáng:
• Giải quyết bất cập:

Thao khảo các dự án bất động sản vanphuochouse.com

Luật Đất đai (sửa đổi) mở ra cơ hội mới cho Việt kiều sở hữu nhà đất tại Việt Nam. Đây là chính sách mang tính đột phá, hứa hẹn thu hút nguồn kiều hối và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội.

Luật Đất đai 2024 không còn quy định về khung giá đất do Chính phủ ban hành, thông tin chi tiết vanphuochouse.com. Thay vào đó, luật sẽ quy định cụ thể nguyên tắc, căn cứ và phương pháp định giá đất. Bảng giá đất được xây dựng hằng năm

Bảng giá đất sẽ được xây dựng hằng năm và áp dụng từ ngày 1-1-2026. Bảng giá đất được điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung từ ngày 1-1 của năm tiếp theo. Xây dựng bảng giá đất theo vùng giá trị, thửa đất chuẩn

Việc xây dựng bảng giá đất sẽ dựa trên nguyên tắc theo vùng giá trị, thửa đất chuẩn đối với khu vực có bản đồ địa chính số và cơ sở dữ liệu giá đất. Quy định cụ thể thời điểm xác định giá đất, tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất

Luật sẽ quy định cụ thể thời điểm xác định giá đất, thời điểm tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với từng trường hợp giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, gia hạn sử dụng đất, chuyển hình thức sử dụng đất, điều chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất mà làm thay đổi diện tích, mục đích sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất.

Theo Luật Đất đai 2023 (sửa đổi) có hiệu lực từ 1-1-2025, ba nhóm đất không giấy tờ sau đây sẽ được xem xét cấp sổ đỏ: Nhóm 1:

• Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất trước ngày 18/12/1980.
• Được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận không có tranh chấp.

Nhóm 2:

• Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất từ 18/12/1980 đến trước ngày 15/10/1993.
• Đáp ứng các điều kiện:

Nhóm 3:

• Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất từ 15/10/1993 đến trước ngày 01/7/2014.
• Đáp ứng các điều kiện:

Để biết thêm chi tiết về thủ tục cấp sổ đỏ cho đất không giấy tờ, bạn có thể:

• Tham khảo vanphuochouse.com và Luật Đất đai 2023 (sửa đổi).
• Liên hệ UBND cấp xã nơi có đất để được hướng dẫn cụ thể.

Lưu ý:

• Việc cấp sổ đỏ cho đất không giấy tờ được thực hiện chặt chẽ, công khai, minh bạch.
• Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định để tránh bị trả hồ sơ.
• Nên liên hệ với UBND cấp xã để được tư vấn cụ thể về hồ sơ và thủ tục.

Bài viết này chỉ mang tính chất tham khảo, bạn nên liên hệ với cơ quan nhà nước có thẩm quyền để được hướng dẫn cụ thể.