Luật Đất đai (sửa đổi) có hiệu lực từ ngày 1-1-2025 mang đến nhiều điểm mới, nổi bật là việc mở rộng quyền mua, sử dụng đất đai cho người Việt Nam định cư ở nước ngoài (Việt kiều). Đây là bước tiến quan trọng, tạo điều kiện thuận lợi cho Việt kiều đầu tư, sinh sống và gắn bó với quê hương.

Điểm mới chính:

• Việt kiều được bình đẳng với công dân trong nước về quyền và nghĩa vụ liên quan đến đất đai.
• Việt kiều được phép:

Lợi ích:

• Thu hút nguồn lực đầu tư từ Việt kiều:
• Tạo điều kiện cho Việt kiều:

Đánh giá:

• Chính sách chính đáng:
• Giải quyết bất cập:

Thao khảo các dự án bất động sản vanphuochouse.com

Luật Đất đai (sửa đổi) mở ra cơ hội mới cho Việt kiều sở hữu nhà đất tại Việt Nam. Đây là chính sách mang tính đột phá, hứa hẹn thu hút nguồn kiều hối và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội.

Luật Đất đai 2024 không còn quy định về khung giá đất do Chính phủ ban hành, thông tin chi tiết vanphuochouse.com. Thay vào đó, luật sẽ quy định cụ thể nguyên tắc, căn cứ và phương pháp định giá đất. Bảng giá đất được xây dựng hằng năm

Bảng giá đất sẽ được xây dựng hằng năm và áp dụng từ ngày 1-1-2026. Bảng giá đất được điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung từ ngày 1-1 của năm tiếp theo. Xây dựng bảng giá đất theo vùng giá trị, thửa đất chuẩn

Việc xây dựng bảng giá đất sẽ dựa trên nguyên tắc theo vùng giá trị, thửa đất chuẩn đối với khu vực có bản đồ địa chính số và cơ sở dữ liệu giá đất. Quy định cụ thể thời điểm xác định giá đất, tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất

Luật sẽ quy định cụ thể thời điểm xác định giá đất, thời điểm tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với từng trường hợp giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, gia hạn sử dụng đất, chuyển hình thức sử dụng đất, điều chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất mà làm thay đổi diện tích, mục đích sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất.

Theo Luật Đất đai 2023 (sửa đổi) có hiệu lực từ 1-1-2025, ba nhóm đất không giấy tờ sau đây sẽ được xem xét cấp sổ đỏ: Nhóm 1:

• Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất trước ngày 18/12/1980.
• Được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận không có tranh chấp.

Nhóm 2:

• Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất từ 18/12/1980 đến trước ngày 15/10/1993.
• Đáp ứng các điều kiện:

Nhóm 3:

• Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất từ 15/10/1993 đến trước ngày 01/7/2014.
• Đáp ứng các điều kiện:

Để biết thêm chi tiết về thủ tục cấp sổ đỏ cho đất không giấy tờ, bạn có thể:

• Tham khảo vanphuochouse.com và Luật Đất đai 2023 (sửa đổi).
• Liên hệ UBND cấp xã nơi có đất để được hướng dẫn cụ thể.

Lưu ý:

• Việc cấp sổ đỏ cho đất không giấy tờ được thực hiện chặt chẽ, công khai, minh bạch.
• Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định để tránh bị trả hồ sơ.
• Nên liên hệ với UBND cấp xã để được tư vấn cụ thể về hồ sơ và thủ tục.

Bài viết này chỉ mang tính chất tham khảo, bạn nên liên hệ với cơ quan nhà nước có thẩm quyền để được hướng dẫn cụ thể.

Như chúng ta đã biết, bất động sản là kênh đầu tư hấp dẫn thu hút nhiều nhà đầu tư tại Việt Nam. Tuy nhiên, để đầu tư hiệu quả, việc tiếp cận nguồn vốn vay ngân hàng đóng vai trò vô cùng quan trọng. Vậy trong năm 2023, đâu là những ngân hàng "rót mạnh" vốn vào lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam? Dưới đây là top 5 ngân hàng có tốc độ tăng trưởng tín dụng bất động sản mạnh nhất: HDBank: Tín dụng bất động sản tăng 105%, đạt 110.000 tỷ đồng.

1. Techcombank: Tín dụng bất động sản tăng 43%, đạt 160.000 tỷ đồng.
2. VPBank: Tín dụng bất động sản tăng 70%, đạt 79.500 tỷ đồng.
3. SHB: Tín dụng bất động sản tăng 53%, đạt 66.500 tỷ đồng.
4. MBBank: Tín dụng bất động sản tăng 47%, đạt 34.500 tỷ đồng.

Như có thể thấy, các ngân hàng lớn đều đang có xu hướng gia tăng tín dụng cho lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam (Nguồn tham khảo: ⁠vanphuochouse.com⁠). Điều này có thể lý giải bởi: Nhu cầu mua nhà và đầu tư bất động sản tại Việt Nam cao.

• Chính sách của Chính phủ Việt Nam khuyến khích phát triển thị trường bất động sản.
• Lãi suất ngân hàng tại Việt Nam đang ở mức thấp.

Tuy nhiên, khi vay ngân hàng để đầu tư bất động sản tại Việt Nam, bạn cần lưu ý: Cân nhắc kỹ về khả năng tài chính của mình.

• Chọn dự án uy tín, có tiềm năng phát triển tại Việt Nam.
• Tính toán cẩn thận lãi suất và thời hạn vay.

Hi vọng những thông tin trên giúp bạn có cái nhìn tổng quan về thị trường tín dụng bất động sản tại Việt Nam hiện nay. Đón xem các tập podcast tiếp theo để có thêm nhiều thông tin hữu ích!

Thị trường bất động sản luôn là chủ đề nóng, thu hút sự quan tâm của nhiều người. Năm 2023, thị trường trải qua nhiều biến động, xen kẽ giữa các giai đoạn sôi động và trầm lắng. Cập nhật thông tin thị trường bất động sản: ⁠vanphuochouse.com Bước sang năm 2024, nhiều chuyên gia dự đoán thị trường vẫn sẽ tiếp tục biến động với nhiều dấu hiệu cảnh báo. Dưới đây là một số điểm cần lưu ý:

• Lãi suất ngân hàng cao: Lãi suất vay mua nhà tăng cao sẽ khiến việc mua nhà khó khăn hơn, đặc biệt đối với những người có thu nhập thấp.
• Cung dồi dào: Nguồn cung bất động sản, đặc biệt là căn hộ chung cư, đang tăng lên, trong khi nhu cầu mua nhà có xu hướng giảm.
• Tốc độ tăng giá nhà chậm lại: Giá nhà tại một số khu vực bắt đầu chững lại, thậm chí có nơi còn giảm.
• Thanh khoản thị trường thấp: Số lượng giao dịch bất động sản thành công giảm, cho thấy thị trường đang gặp khó khăn trong việc tìm kiếm người mua.

Những dấu hiệu cảnh báo này cho thấy thị trường bất động sản có thể đang bước vào giai đoạn suy thoái. Tuy nhiên, đây cũng là cơ hội cho các nhà đầu tư có nguồn tài chính mạnh tìm được sản phẩm tốt với mức giá hợp lý.

Trong Podcast này, chúng ta sẽ thảo luận về các vấn đề: Phân tích các dấu hiệu cảnh báo về thị trường bất động sản

• Đánh giá các yếu tố ảnh hưởng đến thị trường trong năm 2024
• Dự đoán xu hướng thị trường trong thời gian tới
• Cung cấp lời khuyên cho nhà đầu tư và người mua nhà