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Dubai Offplan Insider

Dubai Offplan Insider

Written by: Elisabetta Garofalo
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Dubai Offplan Insider è il podcast che ti porta dentro il mercato immobiliare Offplan di Dubai, senza filtri e senza fronzoli. Ogni settimana analizziamo progetti, developer, trend e strategie d’investimento per aiutarti a prendere decisioni informate in uno dei mercati più dinamici al mondo. Se vuoi capire davvero come funzionano le opportunità Offplan — oltre le brochure, oltre il marketing — questo è il posto giusto. Guidato da Elisabetta, agente immobiliare specializzata nel mercato di Dubai, il podcast è pensato per investitori, imprenditori e curiosi che vogliono entrare con sicurezzaCopyright Elisabetta Garofalo Economics Personal Finance
Episodes
  • Cosa c'è davvero dietro "voglio diversificare"? | Estratto

    Cosa c'è davvero dietro "voglio diversificare"? | Estratto
    Jul 1 2026
    Sotto "voglio una rendita passiva" o "voglio diversificare" c'è quasi sempre qualcosa di più specifico — qualcosa che non è ancora stato detto esplicitamente. Può essere la volontà di costruire qualcosa che resti ai figli. Può essere il desiderio di avere un'entrata mensile che alleggerisca una pressione lavorativa. Può essere la necessità di far lavorare un capitale che altrimenti resterebbe fermo. Nessuna di queste motivazioni è sbagliata. Ma ognuna ha implicazioni operative completamente diverse — e se restano implicite, è impossibile costruire una strategia che le rispetti davvero. Il lavoro non è indovinare cosa c'è dietro. È creare le condizioni in cui quella cosa emerge. Questo estratto è tratto dalla Puntata 12 di Dubai Offplan Insider. Ascolta l'episodio completo per le cinque dimensioni che definiscono un obiettivo di investimento reale.
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    1 min
  • EP. 12 - La prima domanda che faccio. E perché quasi nessuno sa rispondere.

    EP. 12 - La prima domanda che faccio. E perché quasi nessuno sa rispondere.
    Jun 29 2026
    Quasi tutti gli investitori arrivano con una risposta pronta quando gli si chiede qual è il loro obiettivo. Il problema è che quella risposta è quasi sempre una categoria — rendita, diversificazione, protezione del capitale — non un obiettivo operativo. E senza un obiettivo preciso, qualsiasi progetto può sembrare quello giusto. Il che significa che nessuno lo è davvero. In questa dodicesima puntata Elisabetta Garofalo chiude il ciclo dei cinque pilastri parlando del primo — e più trascurato — di tutti: l'obiettivo dell'investimento. Non come si dichiara, ma come si costruisce — attraverso cinque dimensioni che quasi nessun investitore ha esplorato prima di arrivare in consulenza. Cosa trovi in questa puntata: — Perché avere un obiettivo in testa non è la stessa cosa che avere un obiettivo preciso — Le cinque domande che trasformano una categoria in una strategia reale — Perché la fiscalità nel paese di residenza è la variabile più trascurata nell'analisi di un investimento a Dubai — Come l'obiettivo dietro l'obiettivo dichiarato cambia completamente le implicazioni operative Se vuoi capire se questo mercato fa per te, prima ancora di guardare qualsiasi progetto, scarica il Briefing Strategico gratuito con i cinque pilastri del metodo: https://elisabettagarofalo.com/
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    24 mins
  • EP. 11 - Il problema non è se c'è domanda. È se ce ne sarà ancora quando esci tu.

    EP. 11 - Il problema non è se c'è domanda. È se ce ne sarà ancora quando esci tu.
    Jun 23 2026
    Nel mercato offplan di Dubai, tra il momento in cui si firma e quello in cui il progetto viene consegnato passano anni. In quegli anni il mercato si muove — nuova offerta arriva, gli equilibri cambiano, la domanda si ridistribuisce. Chi guarda solo quanto è richiesta una zona oggi sta guardando una fotografia. Chi investe in un progetto offplan ha bisogno di qualcosa di diverso: capire come si comporterà il rapporto tra domanda e offerta nel momento preciso in cui il suo investimento sarà pronto a rispondere al mercato. In questa puntata Elisabetta Garofalo analizza quattro zone di Dubai — Dubai Marina, JVC, Dubai Island, Maritime City e Dubai South — per mostrare come lo stesso dato sulla domanda possa avere un peso completamente diverso a seconda della strategia di chi investe. E spiega come si legge concretamente il rapporto tra domanda e offerta: non in un istante, ma nel tempo, e in funzione di quando si vorrà uscire dall'investimento. Cosa trovi in questa puntata: — Perché domanda attuale e proiezioni future vanno lette insieme, non separatamente — Il rischio nascosto nelle zone con domanda solida oggi — Come leggere la pipeline di nuova offerta quando non si vive a Dubai — Perché la stessa zona può essere la scelta giusta per un investitore e sbagliata per un altro
    Scarica il Briefing Strategico su https://elisabettagarofalo.com/
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    19 mins
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