In dieser Folge räumen wir mit dem Mythos der "einen perfekten Immobilienstrategie" auf und stellen euch fünf komplett unterschiedliche Vermietungs- und Investitionsmodelle gegenüber:

1. die klassische Langzeitmiete,
2. die touristische Vermietung,
3. den Immobilienhandel (Fix & Flip),
4. die Kurzzeitvermietung
5. und Monteurswohnungen.

Wir zeigen euch, welches Modell zu welchem Investorentyp passt, welche Rendite realistisch ist, wie unterschiedlich der Aufwand ausfällt und worauf ihr rechtlich unbedingt achten müsst – von den bundesländerspezifischen Regelungen bei der touristischen Vermietung bis zum Gewerbeschein beim Immobilienhandel.

Außerdem verraten wir, warum gerade jetzt ein guter Zeitpunkt ist, sich intensiver mit dem Thema auseinanderzusetzen, und laden euch zu zwei kostenlosen Live-Abenden zur "Rendite Formel" ein – am Mittwoch, den 22., und Donnerstag, den 23. Juli, jeweils ab 20 Uhr.

Stell dir vor, du verlierst über Nacht dein gesamtes Immobilienportfolio – kein Cashflow, kein Eigenkapital, alles auf null. Wie würden wir heute, mit unserem gesamten Wissen aus den letzten Jahren, wieder von vorne anfangen?

In dieser Folge nehmen wir euch mit durch die 5 Phasen, die wir selbst nochmal durchleben würden: vom richtigen Mindset über die ersten 12 Monate am Markt, den Kauf der ersten Immobilie, den eigentlichen Vermögensaufbau bis hin zur Skalierung.

Wir sprechen über Geschwindigkeit statt Perfektion, warum Wissen wichtiger ist als Eigenkapital, wieso ihr euer Suchprofil auf maximal drei Standorte festlegen solltet – und welche Fehler wir selbst am Anfang gemacht haben (und heute anders machen würden).

Eine Folge voller ehrlicher Einblicke, konkreter Zeithorizonte und praktischer Tipps für alle, die gerade am Anfang stehen oder ihre Strategie neu ausrichten wollen.

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Senior-Ökonom Matthias Reith von Raiffeisen Research zu Gast beim Immo Rocks Podcast – mit 16 Jahren Erfahrung in der Analyse der österreichischen Volkswirtschaft und des Wohnimmobilienmarkts gibt er tiefe Einblicke in die turbulentesten Jahre der jüngeren Immobiliengeschichte.

Was steckt wirklich hinter den moderaten Preiskorrekturen trotz Zinswende und KIM-Verordnung? Warum werden wir die Nullzins-Ära nicht wiedersehen – und was bedeutet das für Investoren? Matthias erklärt, wie Demografie, Inflation und Regulierung den Markt prägen, warum die Mietpreisbremse das Wohnraumproblem eher verschärft als löst, und welche Regionen in Österreich langfristig gewinnen werden.

In dieser Folge:

• 17 Jahre ununterbrochene Preisanstiege – und warum keine Blase geplatzt ist
• Leistbarkeit: von 30 % auf 45 % Kreditbelastung und zurück
• Demografie: Wien und Vorarlberg als Gewinner, Kärnten als Sonderfall
• EZB-Zinsprognose 2026/2027 – und was das für den Immobilienmarkt bedeutet
• Wohnraumknappheit in Salzburg, Wien & Innsbruck: Was hilft wirklich?
• Politisches Risiko am Mietmarkt – warum Mietpreisdeckel nach hinten losgehen

Ein Gespräch für alle, die Immobilien nicht als Sprint, sondern als Marathon sehen.