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Mehr Geld | Immobilien als Kapitalanlage & Vermögensaufbau

Mehr Geld | Immobilien als Kapitalanlage & Vermögensaufbau

Written by: Fabian Hafke und Christian Wegert
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Mehr Geld ist der Podcast über Immobilien als Kapitalanlage und Vermögensaufbau. Christian Wegert und Fabian Hafke von HH-Anlagekonzepte sprechen offen über Standortwahl, Steuern, Finanzierung, den Immobilienmarkt und die Politik, die über deine Rendite mitentscheidet. Ehrlich, ohne Hochglanz-Fassade und mit Beispielen aus der Praxis: Wo lohnt sich eine Wohnung als Kapitalanlage noch, welche Risiken werden unterschätzt und wie baust du Schritt für Schritt Vermögen auf? Dazu aktuelle Themen rund um Geldanlage, Aktien und Versicherungen. Hinweis: Der Podcast dient der allgemeinen Information und ist keine Anlage-, Steuer- oder Rechtsberatung. Kapitalanlagen sind mit Risiken verbunden. Impressum: https://www.hh-anlagekonzepte.de/impressum© 2026 HH-Anlagekonzepte GmbH & Co. KG Economics Personal Finance
Episodes
  • Bestandsimmobilie oder Neubau? Warum wir auf Bestand setzen

    Bestandsimmobilie oder Neubau? Warum wir auf Bestand setzen
    Oct 14 2026
    Neubau ist Silber, Bestand ist Gold: Christian Wegert und Fabian Hafke von HH-Anlagekonzepte erklären, warum sie bei Kapitalanlage-Immobilien auf vermietete Bestandswohnungen setzen. Gebraucht werden laut BBSR rund 320.000 neue Wohnungen pro Jahr, gebaut wurden 2025 nur 206.600, und von der Genehmigung bis zur fertigen Wohnung vergehen inzwischen 27 Monate. Was heißt das für Mieten und Kaufpreise? Die beiden vergleichen Bestand und Neubau in Hamburg, nennen ihren Erfahrungswert für eine Komplettsanierung und erklären, warum eine vermietete Bestandswohnung kalkulierbarer ist als ein Neubau. Dazu das erste große Mehr-Geld-Quiz: Wo sind die Mieten in fünf Jahren am stärksten gestiegen, in München, Hamburg oder Berlin? Außerdem: ein Krankenversicherer, der 2026 noch faxt, warum keine Geldanlage kostenlos ist und worauf du beim neuen Altersvorsorgedepot ab 2027 bei den Kosten achten solltest.
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    29 mins
  • Schrottimmobilie erkennen: 5 Warnsignale vor dem Kauf

    Schrottimmobilie erkennen: 5 Warnsignale vor dem Kauf
    Oct 5 2026
    Woran erkennst du eine Schrottimmobilie, bevor du unterschreibst? Christian Wegert und Fabian Hafke von HH-Anlagekonzepte bringen je ihre Top 3 der Warnsignale mit, zusammen fünf: eine Kalkulation mit zu niedrigem Zins, fehlende Unterlagen wie die Protokolle der Eigentümerversammlung, eine Miete weit über dem Mietspiegel, eine Lage, die nur mit Schlagworten wie „Metropolregion“ verkauft wird, und vor allem ein Kaufpreis pro Quadratmeter, den der Verkäufer nicht begründen kann. Dazu Beispiele aus ihrem Alltag, darunter ein Angebot in Chemnitz zum doppelten Quadratmeterpreis der Gegend. Vorher geht es um die Inflation, die im September auf 3,3 Prozent gestiegen ist, und was das für dein Tagesgeld heißt. Und um Gold: Lohnt sich der Einstieg nach dem Rückgang seit Januar, wie schneidet Gold seit 2010 gegen den MSCI World ab und warum Goldminen interessant sein könnten.
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  • Hohe Zinsen bei Immobilien: Wen es hart trifft und wen kaum

    Hohe Zinsen bei Immobilien: Wen es hart trifft und wen kaum
    Oct 1 2026
    Hohe Zinsen treffen nicht alle gleich: Wer variabel finanziert hat oder jetzt eine Anschlussfinanzierung braucht, spürt sie hart, Kapitalanleger können die Kreditzinsen dagegen als Werbungskosten von den Mieteinnahmen abziehen. Christian Wegert und Fabian Hafke von HH-Anlagekonzepte erklären, wie Zinsen die Immobilienpreise bewegen, warum Bonität und Lage wichtiger werden, ob die Hausbank wirklich den besten Zins bietet und warum Projektentwickler mit überzogenen Preisen jetzt Probleme bekommen. Vorher geht es um die Frage, ob man Mieteinnahmen voll versteuern muss, und um den Volatility Drag: Warum eine Anlage mit gleichmäßig 8 Prozent nach 20 Jahren gut 150.000 Euro mehr bringen kann als eine mit 10 Prozent Durchschnittsrendite. Zum Schluss legt Christians Hausarzt ihm plötzlich einen Einjahresvertrag vor.
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