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  • #8 Recupero conservativo: lo sviluppo immobiliare applicato al turistico ricettivo

    #8 Recupero conservativo: lo sviluppo immobiliare applicato al turistico ricettivo
    Apr 20 2026
    In questa intervista di "Investire nel Mattone" abbiamo il piacere di intervistare Matteo Ferrari, founder di Admaiora RealEstate, società di sviluppo immobilliare specializzata nel recupero conservativo di edifici storici e immobili di pregio.

    Il loro scopo non è solo quello di investire nei mattoni e nel cemento, ma di investire nell'anima e nella bellezza del territorio italiano, che spesso viene trascurato e abbandonato, creando così un impatto positivo duraturo sul tessuto sociale ed economico.

    Matteo ci racconta alcuni dei progetti più entusiasmanti che ha portato a termine finora.

    Dal recupero di trulli nei pressi di Alberobello, trasformati in eleganti strutture turistiche che offrono i servizi di un hotel ma con la privacy di una dimora privata, al restauro di un palazzo storico nel cuore di Oleggio con la peculiarità di una magica cantina sotteranea pensata per ospitare eventi sociali e culturali; un esempio tangibile di come l’obiettivo non stia non solo il recupero del patrimonio architettonico, ma anche il contribuire attivamente alla crescita e alla solidarietà del nostro paese.

    In anteprima Matteo ci condivide anche un particolare progetto attualmente in corso: la realizzazione di una baita walser ad Alagna, progettata per offrire un'esperienza turistica indimenticabile nel suo genere.

    Si tratta di un'operazione immobiliare fuori dagli schemi poiché la ristrutturazione è stata eseguita esclusivamente tramite elicottero, data l'assenza di vie di accesso tradizionali.

    Un investimento che dimostra la determinazione e l'innovazione nel portare avanti progetti unici ad alto impatto emotivo. Se sei amante del bello e dell'autenticità, non perderti questa intervista!

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    59 mins
  • Comprare casa: Controlla questi 5 documenti per evitare problemi!

    Comprare casa: Controlla questi 5 documenti per evitare problemi!
    Apr 13 2026
    Prima di firmare il rogito, ci sono 5 documenti fondamentali da controllare per evitare brutte sorprese.

    In questa intervista, insieme al geometra Federico Ferri, analizziamo punto per punto cosa devi verificare prima di comprare casa.

    Ecco la checklist per un acquisto sicuro:
    ✅ Documenti catastali (visura e planimetria)
    ✅ Atto di provenienza
    ✅ Accesso agli atti: (procedura per verificare la conformità urbanistica)
    ✅ Documenti tecnici/impianti (APE e conformità impianti)
    ✅ Documenti condominio (regolamento, verbali e regolarità spese)

    Segui l'intervista per approfondire l’argomento e non dimenticare questa checklist per il tuo prossimo investimento immobiliare

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    35 mins
  • #6 L’avvocato dell’immobiliare®️ spiega i contratti, i rischi e i vantaggi per gli investitori di capitale

    #6 L’avvocato dell’immobiliare®️ spiega i contratti, i rischi e i vantaggi per gli investitori di capitale
    Apr 15 2026
    Sei interessato a investire nel settore immobiliare senza dover lavorare direttamente nel campo? Allora questa intervista fa per te!

    Stefania Ignelzi, l’Avvocato dell’Immobiliare®️, ci spiega le opportunità di investimento disponibili per chi vuole solo investire il proprio capitale senza dover essere coinvolto nell’operatività.

    Stefania è un’esperta legale con anni di esperienza nel settore immobiliare e ci guiderà attraverso le diverse formule di investimento.

    Tra le opzioni di cui parliamo ci sono:
    • Contratto di Associazione in Partecipazione: un accordo in cui una parte (associato) contribuisce con capitale ad uno specifico progetto immobiliare di un'altra parte (associante), partecipando agli utili e alle perdite in base agli accordi stipulati.
    • Contratto di Prestito: un accordo in cui una parte (prestatore) concede una somma di denaro a un'altra parte (mutuatario), che si impegna a restituirla entro un certo periodo, con l'aggiunta di interessi.
    • Club Deal: un accordo tra più investitori, che diventano soci, per finanziare un singolo progetto immobiliare, condividendo rischi e benefici in base alla loro quota di partecipazione.
    • Crowdfunding: Un metodo moderno per investire in progetti immobiliari anche con piccole somme di denaro attraverso una piattaforma online che si pone da intermediario tra l’investitore e la società proponente

    Durante l'intervista, faremo un’overview sulle differenze tra queste opzioni, valutando i rischi e i vantaggi di ciascuna. Ricordiamo alcuni concetti chiave fondamentali per ogni tipo di investimento: investire comporta sempre un rischio.

    È cruciale essere informati, capire esattamente cosa si sta facendo ed essere preparati. Un passo essenziale per proteggere il proprio capitale e ridurre al minimo i potenziali imprevisti è coinvolgere un legale prima di sottoscrivere qualsiasi tipo di contratto.

    L'informazione è potere, e solo un investitore ben informato può prendere decisioni consapevoli e ridurre al minimo i rischi.

    Ascolta questa intervista e scopri come massimizzare i tuoi investimenti immobiliari con la giusta conoscenza e preparazione!

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    59 mins
  • #5 Come ho acquistato il mio primo immobile da mettere a reddito

    #5 Come ho acquistato il mio primo immobile da mettere a reddito
    Apr 15 2026
    Oggi ho il piacere di condividere un'intervista speciale: il protagonista della storia non sarà un’ operatore del settore, ma colui che siede dall'altra parte del tavolo - il cliente investitore.

    A parlare sarà Pasquale, un giovane lavoratore nel settore della logistica che ha deciso di intraprendere il suo primo investimento immobiliare con il mio supporto.

    L’obiettivo dell’investimento era quello di integrare il suo stipendio con un'altra fonte di reddito, avviando un percorso verso la creazione di un patrimonio immobiliare

    Durante l'intervista, parleremo della sua esperienza, dalle prime fasi di definizione della strategia fino allo sviluppo concreto del progetto.

    Durante il suo percorso, Pasquale si è trovato ad interfacciarsi con una varietà di figure professionali: agenti immobiliari, consulenti finanziari, imprese edili e altri operatori del settore.

    Attraverso il suo racconto vogliamo offrirti uno sguardo diverso sui diversi attori che si incontrano lungo il cammino di un investimento immobiliare, oltre a fornire preziosi spunti di riflessione su come muoversi efficacemente in questo complesso e affascinante mondo del mattone.

    Come ogni investimento, non sono mancati gli imprevisti, che grazie alla determinazione di Pasquale e al supporto che gli ho fornito, sono stati gestiti con successo.

    Pasquale ha voluto vivere in prima persona ogni fase del suo investimento e ha riconosciuto l'importanza di avere un partner fidato al suo fianco che agisce esclusivamente nel suo interesse.

    Durante l'intervista, esploreremo i punti chiave emersi durante il suo percorso, le difficoltà incontrate e come sono state affrontate, nonché i preziosi consigli che Pasquale ha da offrire a coloro che, come lui, desiderano avviare un primo investimento immobiliare riconoscendo di non avere eccessive competenze o contatti nel settore, oltre che tempo a disposizione!

    Ti invito a scoprire la storia di Pasquale perchè dalle storie degli altri possiamo sempre imparare qualcosa e accrescere il proprio bagaglio di esperienza.

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    54 mins
  • Il mio Club Deal fallimentare con un formatore

    Il mio Club Deal fallimentare con un formatore
    Mar 23 2026
    Su Instagram mi avete chiesto di approfondire il Club Deal, e lo facciamo attraverso l’esperienza diretta di Claudio, un agente immobiliare e investitore esperto, che ha aderito a un Club Deal guidato da un formatore immobiliare.

    Il risultato? Un disastro!
    Anche io, come Claudio, ho investito con lo stesso formatore, ma in una formula diversa (associazione in partecipazione).

    In entrambi i casi, l’esperienza è stata fallimentare non solo per il ritorno economico deludente, ma per i ritardi clamorosi e per la disillusione su chi si presenta online come un guru degli investimenti.

    Claudio ci racconta:
    ✅ Quali erano le promesse iniziali del Club Deal
    ✅ Cosa è andato storto e perché il business plan da 3 anni si è trasformato in 6 anni
    ✅ Come proteggersi prima di investire in operazioni simili

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    43 mins
  • #3 Rogito: tutto quello che devi sapere per evitare errori e ritardi

    #3 Rogito: tutto quello che devi sapere per evitare errori e ritardi
    Mar 16 2026
    ROGITO: COSA PUÒ ANDARE STORTO (E COME EVITARLO)

    In questa intervista parliamo del momento più delicato di una compravendita immobiliare: il rogito. Insieme al notaio Luciano Quaggia, con oltre 45 anni di esperienza a Milano, scopriamo come funziona il rogito, quali documenti sono indispensabili, cosa può far slittare o saltare l’atto, e quali errori comuni evitare.

    Se stai vendendo o comprando casa, questo video è per te. Organizzarsi per tempo, sapere cosa serve e come muoversi fa la davvero la differenza, soprattutto se non sei seguito da un professionista.

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    24 mins
  • Pignoramento immobiliare: cosa puoi fare prima che sia troppo tardi

    Pignoramento immobiliare: cosa puoi fare prima che sia troppo tardi
    Mar 9 2026
    Hai ricevuto un atto di pignoramento?
    Hai debiti con la banca o il condominio e temi di perdere la casa?
    Non ignorare la situazione: una soluzione esiste, ma serve agire subito e con le persone giuste al tuo fianco.

    Approfondiamo l'argomento con Andrea Giardina, agente immobiliare dal 1997, che da oltre 15 anni si occupa esclusivamente di aste, stralci e procedure esecutive.

    Dopo aver iniziato seguendo investitori, oggi è specializzato nel supportare direttamente chi si trova in difficoltà economica e rischia di vedere la propria casa finire all’asta.

    In questa intervista parliamo di cosa è effettivamente un pignoramento immobiliare e perché può accadere, come funziona il saldo e stralcio e perché può essere una via d’uscita concreta, perché è fondamentale agire subito e quando la vendita dell’immobile può essere una scelta consapevole per ripartire.

    Il messaggio è chiaro: una via d’uscita esiste, ma bisogna muoversi per tempo e con le persone giuste al proprio fianco; in un contesto così delicato, è fondamentale affidarsi a persone non solo competenti, ma anche realmente orientate a tutelare gli interessi dell’esecutato.

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    40 mins
  • Crowfunding immobiliare: La raccolta capitale non è per tutti

    Crowfunding immobiliare: La raccolta capitale non è per tutti
    Mar 2 2026
    Parliamo di crowdfunding immobiliare, lo strumento digitale che mette in contatto sviluppatori immobiliari in cerca di fondi e investitori che vogliono far lavorare il proprio capitale.

    E' un' opportunità reale o una scorciatoia per chi non ha capitale per finanziare operazioni immobiliari?

    In questa intervista ci rivolgiamo in particolare agli sviluppatori sottolineando il concetto che il crowdfunding NON è un modo facile per raccogliere soldi senza rischi.

    l profilo ideale dello sviluppatore?
    Un' operatore con reale esperienza, che ha già gestito capitali di terzi, e che affronta ogni raccolta con serietà, etica e rispetto per chi investe.

    Ogni euro raccolto è denaro reale di qualcuno che ha riposto fiducia e negli ultimi anni abbiamo visto troppi progetti andare in default, con capitale non restituito.
    Per questo serve uno storico solido, servono progetti credibili, e serve un vero coinvolgimento economico da parte dello sviluppatore.

    🎙️ Ne parliamo con Andrea Maffi, founder di Trusters, la prima piattaforma di lending crowdfunding immobiliare nata in Italia, oggi parte di CrowdFundMe.

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    34 mins