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Jason 贷款君

Jason 贷款君

Written by: Jason X. Chen
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About this listen
 看懂市场，不当冤大头。Jason Chen（Loan Factory 持牌贷款经纪，NMLS #2563321），讲清房贷利率、美债和买房政策，一期拆清一个问题。关注我，不仅仅让你买到心仪的房子。 咨询与合作：jasonchenloans.com ｜ (858) 876-8588 ｜ jason.chen@loanfactory.com ｜ 微信：jasonchenmlo ｜ WhatsApp：@jasonxichen YouTube 视频版同步更新：https://www.youtube.com/@jasonchenloanJason X. Chen Economics
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  • 最后一刻才知道：这屋里，死过人

    最后一刻才知道：这屋里，死过人
    Nov 5 2026
    《美国地产那些不能说的秘密》第一集。

    买家看中一套房，还价打了好几轮，眼看就要谈成了——卖家才确认了一件事：这屋里，死过人。死者是卖家的父亲，就在不到一个月前，在屋里过世的。

    这一集把这件事聊透：

    卖家必须在什么时候告诉你？拖到最后一轮才说，算什么性质？

    加州法律怎么说：Civil Code §1710.2——三年内有人在房产内过世，必须披露；本案不到一个月，没有任何含糊空间。

    还没签约，买家手里有什么牌？要是已经签了约、进了 escrow 才爆出来，又是另一套打法。

    以及大家都想问的那一句：闹鬼，要披露吗？

    本集取材于真实经手案例，人物与细节已脱敏处理。案件谈判仍在进行中，结局会在下一期开头补报。

    ——

    Jason Chen | Loan Officer

    NMLS #2563321 | (858) 876-8588

    jasonchenloans.com | jason.chen@loanfactory.com

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    YouTube 频道「Jason 贷款君」：https://www.youtube.com/@jasonchenloan

    本节目为一般信息分享，不构成法律或贷款建议；具体案件请咨询持牌专业人士。
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  • 你的单不是输在价格，是死在贷款上

    你的单不是输在价格，是死在贷款上
    Nov 4 2026
    你有没有过这种经历：一单跟了两个月，房都看好了，最后死在贷款上。

    这一期不讲买家，讲经纪人——一个好的贷款经纪，能帮 Realtor 做到的五件事：

    ① 筛客：客户先过他的手，分三档，能买的立刻带看，不够格的进养客池慢慢养

    ② 赢单：全审预批 + offer 一递就主动给卖方经纪打电话交底，多个 offer 里为什么选你

    ③ 救单：收入结构复杂、信用有瑕疵、房子有问题——提前想好 B 计划，不等拒了才知道

    ④ 进度透明：节点主动同步，你不用追着问，客户问起来你随时答得上

    ⑤ 保住客户：你转介的客户永远记在你名下，未来的 refi 和转介绍先回到你手里

    还有一份反面清单：什么样的贷款经纪，再便宜也不能用。

    你缺的不是一个报价的人，是一个能把单护送到过户桌的人。

    ——

    Jason Chen · Loan Factory · Loan Officer

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    NMLS #2563321

    Equal Housing Lender。本期节目仅供信息参考，不构成贷款承诺；具体以正式审批为准。

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