1% de défauts en 2022. 10% en 2025. Les prélèvements sociaux relevés rétroactivement. Les obligations longues qui ne protègent plus rien. L'immobilier français en chute libre. Le monde financier a basculé entre 2025 et 2026, et la plupart des portefeuilles n'ont pas suivi.

En tant que CGP, je vois chaque semaine des patrimoines construits sur des bases qui ne tiennent plus. Alors j'ai décidé de montrer l'exemple en reprenant le mien de zéro.

📌 Au programme :

- Les 4 changements de 2025-2026 qui rendent ton ancien portefeuille obsolète

- Pourquoi j'ai dégagé les altcoins, les obligations longues, le crowdfunding et l'immobilier français

- Pourquoi je ferme mon PEA (et ce que Bercy prépare sur les ETF synthétiques)

- Mon architecture 2026 : CTO + assurance-vie luxembourgeoise

- Ma stratégie bourse cœur-satellite (ETF géographiques + secteurs défensifs)

- Comment je suis passé de 27 lignes et 14 plateformes à 12 lignes et 4 plateformes

📈 Sources :

- Morningstar - Obligations d'État à long terme (fév. 2026)

- Janus Henderson - Perspectives obligations 2026

- Baromètre Forvis Mazars - Crowdfunding immobilier S1 2025

- Le Figaro - ETF synthétiques dans le viseur de Bercy (fév. 2026)

- LFSS 2026 - Hausse des prélèvements sociaux à 18,6%

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Je m'appelle Valentin Chaponnay. Banquiers peu impliqués, frais invisibles, fiscalité mal gérée... Le monde de la gestion de patrimoine est opaque.

Je t'aide à structurer tes investissements avec une stratégie claire et rigoureuse pour arrêter de perdre de l'argent sans le savoir et faire grossir ton patrimoine net.

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Les investisseurs locatifs ont quasiment disparu du marché en 2025. Divisé par sept par rapport au rythme normal. Ce n'est pas une crise passagère. C'est une fuite. Et si tu as un bien locatif en France, tu dois comprendre pourquoi.

On fait le calcul que personne ne te montre quand tu signes chez le notaire : charges, impôts, crédit, DPE, ligne par ligne. Le chiffre final va te surprendre.

Dans cet épisode :

- Le rendement brut affiché par les agents ne veut plus rien dire en 2026

- Le calcul net-net complet : charges, impôts, crédit, étape par étape

- La réforme LMNP 2025 : ce que l'État reprend à la sortie

- Le DPE : calendrier, coûts de rénovation et décote à la vente

- Pour qui l'immobilier locatif tient encore (et pour qui ça ne tient plus)

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2 107 milliards d'euros placés en assurance-vie. C'est le placement préféré des Français. Et la plupart n'ont aucune idée des 3 risques qu'ils portent, des risques qu'aucun changement de contrat ne peut résoudre, parce qu'ils sont dans la loi française.

Dans cet épisode :

- Les 5 frais empilés de l'assurance-vie (et pourquoi c'est le problème des amateurs)

- Loi Sapin II : comment l'État peut légalement geler ton argent pendant 6 mois

- La garantie du capital : une promesse d'entreprise privée, pas une garantie d'État

- La non-ségrégation des actifs : pourquoi tu n'es pas propriétaire de ton fonds euros

- L'architecture juridique qui répond aux 3 risques (Triangle de Sécurité, Super Privilège)

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