🤯 Pozwolenie na budowę. Dla młodego architekta czy inżyniera brzmi jak matura z życia zawodowego. Strach przed urzędem, presja bezbłędności i widmo brakującego podpisu potrafią sparaliżować, zanim narysujesz pierwszą kreskę.

💥 Ale to pułapka. To nie jest egzamin, to jest proces.

🧭 W tym odcinku rozbrajam ten system na czynniki pierwsze.

Daję Ci konkretną mapę drogową, która zamienia chaos w checklistę, a strach w świadome działanie. Przechodzimy krok po kroku przez kluczowe fazy: od pracy detektywistycznej, przez kompletowanie dokumentacji, po zderzenie z urzędem.

Bo pozwolenie na budowę się zdobywa, a nie zdaje. I to jest fundamentalna różnica.

#030 | S4. MŁODE FUNDAMENTY

#pozwolenienabudowę #procesbudowlany #architektura #młodyarchitekt

ROZDZIAŁY

📸 Instagram: https://bit.ly/Insta_ArchiCorrect

📱 Facebook: archicorrect

🎬 TikTok: https://bit.ly/TT_AC

🎧 Spotify: https://bit.ly/3SXPdre

#inzynieria #nieruchomosci #inwestycje #prawobudowlane #AgnieszkaMikolajczyk #ArchiCorrect #FundamentalneDecyzje

🏃‍♂️Myślisz, że pozwolenie na budowę to szybki sprint do mety, zwłaszcza gdy media trąbią o uproszczeniach?

🏁 Składasz projekt i czekasz na start budowy.

A potem zderzasz się ze ścianą: wezwaniami do uzupełnienia, decyzją środowiskową, o której nikt nie pomyślał, i terminami, które puchną razem z budżetem.

To nie sprint. To maraton z przeszkodami, na którym większość inwestorów potyka się jeszcze przed linią startu. 🚧

🔍 W tym odcinku rozkładam ten proces na czynniki pierwsze. Pokazuję, dlaczego Twoja rola jako inwestora jest kluczowa i dlaczego czasem dłuższa droga (pozwolenie) jest bezpieczniejsza niż krótsza (zgłoszenie). Demaskuję mity, które kosztują Cię realne pieniądze i miesiące opóźnień.

#029 | S3. FUNDAMENTY DLA INWESTORA #procesbudowlany #pozwolenienabudowe #inwestycjebudowlane

ROZDZIAŁY

0:45 Twoja rola jako inwestora - obalamy mity.

3:01 Pułapka #1: Pozwolenie na budowę vs. zgłoszenie.

7:03 Pułapka #2: Decyzja środowiskowa.

9:57 Pułapka #3: Wody Polskie i konserwator zabytków.

13:30 Jak przygotować się na maraton? 3 strategiczne kroki.

👤 KIM JESTEM Nazywam się Agnieszka Mikołajczyk. Jestem inwestorem, architektem, project managerem i doradcą strategicznym. Działam w całej Polsce oficjalnie i nieoficjalnie.

🏗️ Od kilkunastu lat pracuję na styku inwestora, projektanta i wykonawcy – tam, gdzie decyzje mają twarde konsekwencje finansowe i prawne. Porządkuję procesy, które zbyt często prowadzone są „na wyczucie”, zastępując chaos strategią, analizą ryzyk i procedurami.

✅ CO TO ZA KANAŁ

Kanał jest prowadzony przez ArchiCorrect Group. Działamy w całej Polsce, obejmując pełen zakres procesu inwestycyjnego: od strategii i projektowania, przez prowadzenie procesu budowlanego, po transakcje na rynku nieruchomości.

To wiedza dla każdego, kto uczestniczy w tym procesie. Niezależnie, czy jesteś inwestorem, projektantem, wykonawcą czy urzędnikiem - świadome przygotowanie to fundament, który chroni Twój czas, budżet i odpowiedzialność.

🎙️ PODCAST FUNDAMENTALNE DECYZJE To zapis tego, co dzieje się za kulisami: gdzie procesy tracą kontrolę, dlaczego sam projekt i zatrudnienie architekta to iluzja bezpieczeństwa i jak brak decyzji to także decyzja - często jedna z najdroższych.

🔍 Zobacz, jak nasza wiedza zza kulis pracuje w realnych projektach - od wsparcia funduszy inwestycyjnych i deweloperów, po doradztwo dla sektora publicznego.

—

SUBSKRYBUJ, aby nie przegapić swojego momentu na podjęcie Twojej FUNDAMENTALNEJ DECYZJI!

LinkedIn: https://bit.ly/Lin_AM

📸 Instagram: https://bit.ly/Insta_ArchiCorrect

📱 Facebook: /archicorrect

🎬 TikTok: https://bit.ly/TT_AC

🎧 Spotify: https://bit.ly/3SXPdre

Słyszysz „sprawa szczególnie skomplikowana” i wiesz, że Twój harmonogram właśnie umarł, a budżet zaczyna krwawić. To jedno z tych zdań-wytrychów, które paraliżują inwestorów i projektantów jak i decyzje w procedurach i projektach budowlanych i nieruchomościowych.

Ale to nie jest wyrok. To sygnał do działania.

W tym odcinku demaskuję ten mechanizm. Pokazuję różnicę między bezczynnością a przewlekłością i daję konkretny, 4-stopniowy plan eskalacji – od partnerskiej rozmowy po skargę do sądu. Bo bierna zgoda na patologię systemu to najdroższa decyzja, jaką możesz podjąć.

#028 | S2 PIĄTKI Z PREDEVEM

ROZDZIAŁY

0:07 „Sprawa szczególnie skomplikowana” – systemowa wymówka urzędu.

4:05 Bezczynność vs przewlekłość. Czym się różnią i co to dla Ciebie oznacza?

7:02 Konkretny plan działania: 4 kroki eskalacji problemu.

10:36 Ostateczność: kiedy i jak złożyć skargę do sądu?

12:54 Rola inwestora i projektanta – kto za co odpowiada w tej walce?

👤 KIM JESTEM Nazywam się Agnieszka Mikołajczyk. Jestem inwestorem, architektem, project managerem i doradcą strategicznym. Działam w całej Polsce oficjalnie i nieoficjalnie.

🏗️ Od kilkunastu lat pracuję na styku inwestora, projektanta i wykonawcy – tam, gdzie decyzje mają twarde konsekwencje finansowe i prawne. Porządkuję procesy, które zbyt często prowadzone są „na wyczucie”, zastępując chaos strategią, analizą ryzyk i procedurami.

✅ CO TO ZA KANAŁ

Kanał jest prowadzony przez ArchiCorrect Group. Działamy w całej Polsce, obejmując pełen zakres procesu inwestycyjnego: od strategii i projektowania, przez prowadzenie procesu budowlanego, po transakcje na rynku nieruchomości.

To wiedza dla każdego, kto uczestniczy w tym procesie. Niezależnie, czy jesteś inwestorem, projektantem, wykonawcą czy urzędnikiem – świadome przygotowanie to fundament, który chroni Twój czas, budżet i odpowiedzialność.

🎙️ PODCAST FUNDAMENTALNE DECYZJE To zapis tego, co dzieje się za kulisami: gdzie procesy tracą kontrolę, dlaczego sam projekt i zatrudnienie architekta to iluzja bezpieczeństwa i jak brak decyzji to także decyzja – często jedna z najdroższych.

🔍 Zobacz, jak nasza wiedza zza kulis pracuje w realnych projektach – od wsparcia funduszy inwestycyjnych i deweloperów, po doradztwo dla sektora publicznego👇

—

SUBSKRYBUJ, aby nie przegapić swojego momentu na podjęcie Twojej FUNDAMENTALNEJ DECYZJI!

LinkedIn: https://bit.ly/Lin_AM

📸 Instagram: https://bit.ly/Insta_ArchiCorrect

📱 Facebook: /archicorrect

🎬 TikTok: https://bit.ly/TT_AC

🎧 Spotify: https://bit.ly/3SXPdre

Prawa autorskie do projektu budowlanego to temat, którego ignorowanie może sparaliżować inwestycję. Myślisz, że opłacona faktura za projekt daje Ci pełną kontrolę? To iluzja.

⚠️ W tym odcinku zderzam branżowe mity z twardą rzeczywistością prawa i pokazuję, jak zapisy w umowie w zakresie projektów budowlanych i prac architekta decydują o Twojej realnej władzy nad projektem.

#027 | S1 PREDEVELOPMENT BEZ ILUZJI

🟢 ROZDZIAŁY

00:00 Wprowadzenie: Dlaczego Twój projekt może nie być Twój?

03:29 Dwa filary praw autorskich: majątkowe vs osobiste

06:57 Umowa: kluczowe regulacje i zasady przeniesienia praw

14:44 Konsekwencje niedoprecyzowania zapisów

16:44 Jak zabezpieczyć swoje interesy? Wskazówki dla obu stron

👤 KIM JESTEM

Nazywam się Agnieszka Mikołajczyk. Jestem inwestorem, architektem, project managerem i doradcą strategicznym. Działam w całej Polsce oficjalnie i nieoficjalnie.

🏗️ Od kilkunastu lat pracuję na styku inwestora, projektanta i wykonawcy – tam, gdzie decyzje mają twarde konsekwencje finansowe i prawne. Porządkuję procesy, które zbyt często prowadzone są „na wyczucie”, zastępując chaos strategią, analizą ryzyk i procedurami.

✅ CO TO ZA KANAŁ

Kanał jest prowadzony przez ArchiCorrect Group. Działamy w całej Polsce, obejmując pełen zakres procesu inwestycyjnego: od strategii i projektowania, przez prowadzenie procesu budowlanego, po transakcje na rynku nieruchomości.

To wiedza dla każdego, kto uczestniczy w tym procesie. Niezależnie, czy jesteś inwestorem, projektantem, wykonawcą czy urzędnikiem – świadome przygotowanie to fundament, który chroni Twój czas, budżet i odpowiedzialność.

🎙️ PODCAST FUNDAMENTALNE DECYZJE

To zapis tego, co dzieje się za kulisami: gdzie procesy tracą kontrolę, dlaczego sam projekt i zatrudnienie architekta to iluzja bezpieczeństwa i jak brak decyzji to także decyzja – często jedna z najdroższych.

—

SUBSKRYBUJ aby nie przegapić swojego momentu na podjęcie Twojej FUNDAMENTALNEJ DECYZJI!

LinkedIn: https://bit.ly/Lin_AM

📸 Instagram: https://bit.ly/Insta_ArchiCorrect

📱 Facebook: /archicorrect

🎬 TikTok: https://bit.ly/TT_AC

🎧 Spotify: https://bit.ly/3SXPdre

Jak pokonać Twój strach: Konsekwencja braku działania w 5 sekund #026FD 💡 Masz dokładnie 5 sekund, zanim Twój mózg wymyśli wymówkę.

W procesie inwestycyjnym – i w życiu – prokrastynacja to nie lenistwo, to cichy zabójca projektów. W tym odcinku pokazuję, dlaczego czekanie na „idealny moment” to największe ryzyko, jakie możesz podjąć, i jak jedna decyzja dzieli Cię od zmiany.

⚠️ Ten odcinek jest inny.

Nie rozmawiamy dziś o planach miejscowych ani decyzjach środowiskowych, ale o mechanizmie, który pozwala te dokumenty w ogóle stworzyć.

To podsumowanie roku 2025 na „Ścieżce 7: Mój Fundament”. Pokazuję bez filtra, jakie narzędzia pozwoliły mi przetrwać chaos, presję i ryzyko w zarządzaniu procesem inwestycyjnym.

Opowiadam, jak Stoicyzm Czynu, Esencjalizm i Reguła 5 Sekund pomogły mi podjąć najtrudniejszą decyzję roku – transformację w ArchiCorrect Group.

To materiał dla każdego, kto czuje, że utknął w analizach i boi się wykonać decydujący ruch.

⏱️ Rozdziały odcinka:

1:02 Trzy sposoby na działanie

3:14 Stoicyzm czynu

5:50 Esencjalizm w praktyce

7:15 Reguła pięciu sekund

10:11 Wartości jako kompas

W odcinku dowiesz się m.in.:

✅ Dlaczego analiza bez działania to tylko kosztowna forma lęku

✅ Jak podejmować fundamentalne decyzje, gdy brakuje danych

✅ W jaki sposób zasada 5 sekund ratuje przed paraliżem decyzyjnym w projektach

✅ Dlaczego rezygnacja z części usług była konieczna dla wzrostu jakości

✅ Jak zbudować własny fundament wartości w niepewnych czasach

Czy masz decyzję, z którą zwlekasz od miesięcy? Podziel się w komentarzu, co Cię blokuje – czasem nazwanie problemu to połowa sukcesu!

Prowadzi: Agnieszka Mikołajczyk – niezależny doradca w branży budowlanej i architekt, autor marki ArchiCorrect i twórca podcastu Fundamentalne Decyzje. Pomagam inwestorom, architektom i decydentom ogarnąć predevelopment bez iluzji – i podejmować decyzje, które mają sens.

Subskrybuj ArchiCorrect i „Fundamentalne Decyzje” na YouTube, Spotify, Apple Podcasts i innych platformach!

👉 Kliknij „lubię to”, zostaw komentarz i zostań z nami na dłużej. To ma sens.

🔗 LinkedIn: https://bit.ly/Lin_AM

📸 Instagram: https://bit.ly/Insta_ArchiCorrect

👍 Facebook: /archicorrect

🎵 TikTok: https://bit.ly/TT_AC

🎧 Spotify: https://bit.ly/3SXPdre

🍎 Apple Podcasts: https://bit.ly/460bcoP

🌐 Strona: archicorrect.com

🤯 Prawda o Ładzie Przestrzennym: Ukryty koszt Twojej inwestycji!

Działka warta miliony, projekt idealny… i nagle STOP!

Urzędnik interpretuje "ład przestrzenny" jako zakaz zabudowy wyższej niż dwa piętra.

⛔️ Jak to możliwe? O tym, jak szczytne idee zamieniają się w biurokratyczny młyn, który mieli inwestorów, ich pieniądze i czas.

W branży budowlanej często słyszymy o "ładzie przestrzennym" jako o fundamencie harmonijnego rozwoju miast.

📜 W teorii ma to sens – uporządkowana przestrzeń, uwzględniająca potrzeby mieszkańców i inwestorów.

W praktyce jednak, ład przestrzenny staje się barierą nie do przejścia.

W tym odcinku pokazuję, jak ideologia planowania przestrzennego zderza się z rzeczywistością inwestycyjną, generując straty i opóźnienia.

Tłumaczę, dlaczego przepisy, które miały wspierać, często blokują rozwój projektu i gminy. Zrozumiesz, jak interpretacje urzędników wpływają na Twoje decyzje i jak możesz się przed tym bronić.

⏱️ Rozdziały odcinka:

0:06 – Wprowadzenie do ładu przestrzennego

1:20 – Ład przestrzenny w teorii

5:23 – Problemy z interpretacją przepisów

9:21 – Praktyczne przykłady z rynku

14:45 – Wyzwania dla inwestorów

W odcinku dowiesz się m.in.:

✅ Jak rozpoznać rozbieżności między planami a realnymi potrzebami inwestycyjnymi.

✅ Dlaczego uznaniowa interpretacja przepisów może zrujnować Twój projekt.

✅ Jak konflikt między ochroną ładu a rozwojem wpływa na Twoje inwestycje.

✅ Jak brak odpowiedzialności urzędników wpływa na opóźnienia i koszty.

✅ Jak naprawić pęknięcia w systemie zarządzania przestrzenią i działać skuteczniej.

Czy kiedykolwiek utknąłeś z powodu interpretacji "ładu przestrzennego"? Podziel się swoją historią w komentarzu! Twoje doświadczenie może pomóc innym uniknąć podobnych problemów.

Prowadzi: Agnieszka Mikołajczyk – niezależny doradca w branży budowlanej i architekt, autor marki ArchiCorrect i twórca podcastu Fundamentalne Decyzje. Pomagam inwestorom, architektom i decydentom ogarnąć predevelopment bez iluzji – i podejmować decyzje, które mają sens.

LinkedIn: https://bit.ly/Lin_AM

📸 Instagram: https://bit.ly/Insta_ArchiCorrect

📱 Facebook: /archicorrect

🎬 TikTok: https://bit.ly/TT_AC

🎧 Spotify: https://bit.ly/3SXPdre

🍎 Apple Podcasts: https://bit.ly/460bcoP

🌐 Strona: archicorrect.com

🤯 Budownictwo to SKANSEN Zarządzania! Koniec udawania w Rezydencjach PREMIUM! 🔍 "Zawsze tak robiliśmy" – to zdanie, które blokuje rozwój branży budowlanej oraz projektowej. W tym odcinku rozpoczynam nową ścieżkę podcastu, konfrontując się z absurdami, które paraliżują procesy inwestycyjne. Zapraszam zatem na ścieżkę 5 - Rozmowy o fundamentach Gościem odcinka jest Daniek Musioł | PROJEKT WSCHÓD Pierwszy wywiad w historii "Fundamentalnych Decyzji" to rozmowa z człowiekiem, który do budownictwa trafił z branży eventowej i szybko dostrzegł fundamentalne problemy w zarządzaniu projektami budowlanymi. ⏱️ Rozdziały odcinka:

00:05 - Jak branża eventowa zderza się z absurdami budownictwa

10:05 - Dlaczego architekci chcą rysować, a nie rozwiązywać problemy

25:54 - Gdy studia nie przygotowują do prawdziwej pracy w branży

39:16 - "Inwestor nie chce słyszeć o problemach" - kulisy projektów premium

55:14 - BIM jako złota klatka - dlaczego technologia nie rozwiązuje chaosu

1:22:51 - "Dłużej nie będę częścią tego cyrku" - fundamentalna decyzja Daniela

Kim jest Daniel Musioł | PROJEKT WSCHÓD? ➡️ Projektant i integrator systemów automatyki budynkowej. Z branży eventowej i MICE trafił do techniki instalacji budynkowych. Od początku działa w BIM z krytycznym spojrzeniem na narzędzia i powszechne metody pracy. ➡️ Członek grupy KNX Polska, w ramach BIM Klaster na Konferencja Projektowanie Przyszłości 2025 poprowadził panel konfrontujący budownictwo z IT i Automotive. ➡️ Daniel to praktyk, którego spostrzeżenia pochodzą z realnych realizacji. Zajmuje się projektami i konsultacjami dla złożonych rezydencji premium. Obserwuje, jak inwestorzy są załamani nieudolnością i marnotrawstwem w projektowaniu i realizacjach budowlanych. 👉 ⁨@pierwszaklasapl⁩ To właśnie Daniel był osobą, która zainspirowała powstanie finalnego odpalenia tego podcastu, wręczając mi mikrofon i mówiąc "jedziesz". W rozmowie obnażamy systemowe problemy branży, od mitów wokół BIM-u po pseudokompleksową obsługę, która generuje więcej problemów niż rozwiązań. W odcinku dowiesz się m.in.: ✅ Dlaczego "kompleksowa obsługa" często jest pustym hasłem marketingowym ✅ Jak brak transparentności w procesach budowlanych prowadzi do marnotrawstwa czasu i pieniędzy ✅ W jaki sposób edukacja architektów rozmija się z realnymi wyzwaniami branży ✅ Dlaczego technologia BIM nie jest panaceum na problemy w zarządzaniu projektami Czy kiedykolwiek doświadczyłeś zderzenia między obietnicami a realizacją w projektach budowlanych? Podziel się swoim doświadczeniem w komentarzu! Twoja historia może pomóc innym uniknąć podobnych pułapek. Prowadzi: Agnieszka Mikołajczyk – niezależny doradca w branży budowlanej i architekt, autor marki ArchiCorrect i twórca podcastu Fundamentalne Decyzje. Pomagam inwestorom, architektom i decydentom ogarnąć predevelopment bez iluzji – i podejmować decyzje, które mają sens. Subskrybuj ArchiCorrect i „Fundamentalne Decyzje" na YouTube, Spotify, Apple Podcasts i innych platformach! 👍 Kliknij „lubię to", zostaw komentarz i zostań z nami na dłużej. To ma sens. LinkedIn: https://bit.ly/Lin_AM 📸 Instagram: https://bit.ly/Insta_ArchiCorrect 📱 Facebook: /archicorrect 🎬 TikTok: https://bit.ly/TT_AC 🎧 Spotify: https://bit.ly/3SXPdre 🍎 Apple Podcasts: https://bit.ly/460bcoP 🌐 Strona: archicorrect.com

🔍 "Gdzie jest aktualny rzut przyziemia?" – to pytanie, które w branży budowlanej kosztuje miliony złotych i tysiące zmarnowanych godzin. W tym odcinku pokazuję, jak zamienić powszechny chaos dokumentacyjny w Twoją osobistą supermoc i szybką ścieżkę awansu.

Chaos w dokumentacji to nie tylko irytujący problem estetyczny – to realny koszt, który przekłada się na opóźnienia projektów, stres zespołów i utracone możliwości biznesowe. Statystyki są bezlitosne: średnio jeden dzień roboczy w tygodniu każdy pracownik poświęca na szukanie dokumentów. Przemnóż to przez liczbę osób w zespole i tygodnie trwania projektu – dostaniesz tysiące zmarnowanych godzin.

Ale dla młodych profesjonalistów to paradoksalnie ogromna szansa. Podczas gdy starsze pokolenie przyzwyczaiło się do "normalnego" bałaganu, Ty możesz wykorzystać swoją naturalną sprawność cyfrową i wprowadzić system, który wyróżni Cię w zespole.

Znam wielu projektmanagerów i architektów, którzy zbudowali swoją pozycję właśnie dzięki umiejętności błyskawicznego lokalizowania dokumentów.

To umiejętność, która prowadzi do szybkich awansów – bo w branży, gdzie chaos potrafi kosztować miliony, osoba wprowadzająca porządek jest na wagę złota.

⏱ Rozdziały odcinka:

00:00 – Wprowadzenie do chaosu dokumentacyjnego

05:58 – Jak zbudować własny system zarządzania dokumentacją

10:42 – Narzędzia do efektywnego zarządzania bez drogiego oprogramowania

12:40 – Jak wdrażać zmiany w zespole przyzwyczajonym do chaosu

14:35 – Chaos jako trampolina do rozwoju kariery

W odcinku dowiesz się m.in.:

✅ Jak stworzyć prosty, ale skuteczny system nazywania plików, który oszczędzi Ci godziny pracy

✅ Dlaczego logiczna struktura folderów może być Twoją ukrytą przewagą konkurencyjną

✅ Jak przekonać zespół do nowego systemu, nawet jeśli wszyscy są przyzwyczajeni do chaosu

✅ Które bezpłatne narzędzia są równie skuteczne jak drogie systemy BIM-owe

Czy udało Ci się już wdrożyć jakiś system porządkowania dokumentów w swoim zespole? Podziel się w komentarzach swoimi doświadczeniami – może Twoje rozwiązanie pomoże innym uporządkować ich cyfrowy chaos!

Prowadzi: Agnieszka Mikołajczyk – niezależny doradca w branży budowlanej i architekt, autor marki ArchiCorrect i twórca podcastu Fundamentalne Decyzje. Pomagam inwestorom, architektom i decydentom ogarnąć predevelopment bez iluzji – i podejmować decyzje, które mają sens.

Subskrybuj ArchiCorrect i „Fundamentalne Decyzje" na YouTube, Spotify, Apple Podcasts i innych platformach! 👍 Kliknij „lubię to", zostaw komentarz i zostań z nami na dłużej. To ma sens.

🔗 LinkedIn: https://bit.ly/Lin_AM

📱 Instagram: https://bit.ly/Insta_ArchiCorrect

💻 Facebook: /archicorrect

🎬 TikTok: https://bit.ly/TT_AC

🎧 Spotify: https://bit.ly/3SXPdre

🍎 Apple Podcasts: https://bit.ly/460bcoP

🌐 Strona: archicorrect.com